NewHome Services SA freut sich, Ihnen dieses charmante, ebenerdige 3.5-Zimmer-Apartment in mit absolutem Ruhe- und Erholungswert

in Waldrandlage zu präsentieren.

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses 3.5-Zimmer-Apartment + Untergeschoss mit 70 m² Wohnfläche einen seltenen Wohnraum, der Funktionalität und Komfort vereint.

Das Hauptgeschoss mit 70 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen hellen Wohnraum mit direktem Zugang nach draussen.

Ein 30 m² grosses, voll eingerichtetes Untergeschoss mit einem 2021 renovierten Badezimmer rundet das Angebot ab. Ideal für einen vielseitig nutzbaren Raum als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum.

Das Highlight des Objekts: ein ca. 600 m² grosser, wunderschön mit verschiedenen Baumarten bepflanzter Garten mit 30 m² Terrasse, der mit einem Gemüsegarten und vollständig eingezäunt ist. Keine Sichtbeeinflussung. Ideal für eine Familie mit Kindern oder Haustierbesitzer.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen exzellenten Renovationsfonds von CHF 350 000.-.

Zu beachten ist, dass für die EW eine Spielwiese zur Verfügung steht, welche streng verwaltet wird und über einen ausgezeichneten Renovationsfonds von CHF 350 000.- verfügt.

Ein Keller und ein Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen und runden dieses seltene Objekt am Markt ab.

Verkehrsanbindung:

• Zugang zum Bahnhof Nyon (CFF) (~6 Min. mit dem Bus)
• Zürich: 20 bis 30 Min. (Bus und Zug)
• Bus TL 804 (~150 m)

Mit dem Auto:

• Autobahn A1 Nyon: ~2 Min.
• Zürich: ~25 bis 35 Min.

Kontaktieren Sie uns umgehend für eine Besichtigung:

Raphaël Coppola

078 851 51 81