NewHome Services SA è lieta di presentarvi questo delizioso appartamento di 100 m², situato in una zona tranquilla, ai margini della foresta.

A pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, questo 3.5 locali + seminterrato ristrutturato offre un ambiente di vita raro, che unisce funzionalità e comfort.

La parte principale di 70 m² di superficie abitabile comprende due camere da letto, un bagno, un WC ospiti e uno spazio luminoso con accesso diretto all’esterno.

Un seminterrato di 30 m² completamente ristrutturato completa l’insieme, con un bagno ristrutturato nel 2021. Ideale per uno spazio multifunzionale che può fungere da camera da letto aggiuntiva, ufficio o sala giochi.

Il vero punto di forza dell’immobile: un giardino privato di circa 600 m² con 30 m² di terrazza, splendidamente piantumato con diverse specie di alberi, dotato di un orto e completamente recintato. Nessuna vista su strada. Ideale per una famiglia con bambini o per chi possiede animali domestici.

Si segnala che per la PPE è disponibile un posto di gioco, che viene gestito in modo rigoroso e dispone di un eccellente fondo di ristrutturazione (CHF 350’000 .-).

L’edificio gode di pannelli solari fotovoltaici e del cambio del boiler con un modello termodinamico, che consente un’ottimizzazione delle spese (CHF 350 .- / mese). Le facciate sono state recentemente pulite.

Una cantina e un posto auto esterno inclusi nel prezzo completano questo oggetto raro sul mercato.

Trasporti e accessibilità:

• Stazione CFF di Nyon (~6 min in autobus)
• Genève : 20 a 30 min (autobus e treno)
• Autobus TL 804 (~150 m)

In auto:

• Accesso autostradale A1 Nyon : ~2 min
• Genève : ~25 a 35 min

Contattateci subito per organizzare una visita:

Raphaël Coppola

078 851 51 81