Laissez-vous séduire par cette maison villageoise pleine de charme, où chaque pierre raconte une histoire ! Située dans une ruelle paisible à Landecy, au calme, la propriété vous offre aujourd’hui une opportunité pour donner vie à vos envies de rénovation et concevoir un cocon unique, à votre image.

Un projet de rénovation a été conçu en ce sens, lequel permet toutefois de procéder à des modifications afin de vous donner la chance de créer votre bien idéal tout en étant accompagné par des professionnels !

Achat de la maison : CHF 1'055'500.-

Budget travaux : CHF 314'500.-

Prix de vente = CHF 1'370'000.-

Derrière sa façade authentique se cache un beau potentiel et une distribution qui se prête à toutes les métamorphoses. Le charme de l’ancien est bien présent – murs en pierre, escalier en bois, détails d’époque – et n’attend que votre touche moderne pour sublimer le tout. Diverses variantes de rénovation sont possibles et nous vous proposons la distribution suivante :

Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous accèderiez à la pièce de vie principale, dont la création d'une cheminée est possible, puis à l'arrière de la maison, une spacieuse cuisine habitable puis un WC visiteurs ainsi que le coin buanderie. 

Premier étage
Vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains et un WC séparés.

Variante possible : un studio indépendant avec son accès direct.

Deuxième étage
Les combles aménagés de plus de 25 m² utiles offrent un bel espace sous les toits, agrémenté d’une salle de bains attenante. trois velux diffusent une lumière naturelle généreuse, rendant la pièce chaleureuse et accueillante. Ce volume pourra aisément être adapté à vos envies : bureau, dressing, coin détente, ou suite parentale.

Extérieurs
À l’avant de la maison, une terrasse privative de 30 m² invite à profiter des beaux jours, tandis qu’à l’arrière, un jardin intimiste de 55 m² constitue un véritable havre de paix.

Annexe possible - En sus du prix de vente

Un garage double à deux pas de la propriété, est également disponible à la vente. Il peut être vendu en l'état ou rénové avec une porte automatique et panneaux solaires.

Prix de vente en l'état : CHF 100'000.-

Prix de vente rénové : CHF 147'000.-

Parties communes
Un local technique abritant un système de chauffage commun assurent une gestion simplifiée et des coûts maîtrisés.

Un nouvel avantage, le bien est en vente sous le régime CASATAX, ce qui vous permettra de bénéficier de frais d'acquisition réduits !

Contactez-nous sans tarder pour que nous puissions vous amener vers votre nouveau projet de vie !